炒房客22万买破“学区瓦房” 35万转卖(组图)

时间:2019年07月26日 10:27:26 中财网

  7月26日报道,7月25日,广西南宁市,一间仅13㎡的破烂“学区瓦房”,杂草丛生连门都没有。售价22万被买下!炒房客“秒杀”后以35万元转卖。


  这两天,一张房产中介发在微信朋友圈里的截图在网络流传:南宁市青秀区七星路有一间又矮又小的破旧瓦房,占地约13平方米,一口价22万元。


  该瓦房跟旁边的楼房相比这间瓦房整体看起来,像是废弃的杂物房或违法搭建的临时建筑,屋顶的石棉瓦残缺不全并露出几个大窟窿,墙上杂草丛生,屋内有很多垃圾……令人感到意外的是,在中介挂牌出售次日,就有人以23万元的价格买下,然后标价35万元挂牌转卖。据了解,这间瓦房是合法的房产,拥有不动产权证书。因位于名校地段引关注,炒房客“秒杀”后以35万元转卖。教育界人士称,如果明显不能住人,孩子读不了地段学校。


  据房产中介人员陆先生介绍,这间瓦房的屋主因急需钱,便委托中介挂牌对外售卖,一口价22万元。他接到屋主委托后,于7月15日早上挂牌出售,当天就有很多人打电话咨询房子情况。挂牌次日上午,一名赵姓女子自愿加到23万元将这间瓦房买走。后来陆先生才知道赵女士是炒房人员,她将瓦房过户到自己名下后,标价35万元挂牌转卖。


  据了解,这间破旧的房屋拥有不动产权证书,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为出让私人自建,共有宗地面积13.51平方米,使用期限为2017年5月25日~2087年5月25日。该房专有建筑面积和分摊建筑面积均为零平方米,房屋结构为砖木结构,房屋总层数和房屋所在层均为一层。土地落座地址和批准用地面积均与不动产权证书一致,土地用途为城镇住宅。 “这间破瓦房只有一层,挂牌出售前,我们咨询过相关部门,可以进行修缮,但不能重建,也不能加建。”陆先生说,“根据目前行情,这里的地价为每亩1300万元,算下来,这间破瓦房的土地使用权约值26万元,而赵女士花23万元买下来,算是值了”。


  记者在现场看到,与旁边楼房相比,瓦房看起来像是废弃的杂物房。记者注意到,该瓦房屋顶的石棉瓦残缺不全,露出几个大窟窿,墙上杂草丛生,房门被砖块封死。透过墙壁上的洞望进去,房内堆有不少垃圾。
  .东.方.I.C
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